AUSZTRIAI GYES, CSALÁDI PÓTLÉK, ADÓ VISSZATÉRÍTÉS!

TÁRSASHÁZKEZELÉS / KÖZÖS KÉPVISELET

A HBB Ingatlan Kft. 2007 év óta foglalkozik ingatlanokkal.

Ingatlan kezelői és Közös Képviselői feladtunk a társasházak optimális, az ügyfelek tényleges igényeit figyelembe vevő képviselete és a napi, törvényes működés biztosítása a tulajdonosi érdekközösség iránymutatása alapján. Tevékenységünket a 2003. évi CXXXIII. Társasházi Törvény alapján végezzük, amely meghatározza működésünk legfőbb irányelveit. Kollégáink között egyaránt megtalálhatók a precíz, analitikus gondolkodású pénzügyi szakemberek, a műszaki kérdésekben jártas és a törvényi szabályozásokat is ismerő a tulajdonosokkal együttműködni kiválóan képes szakemberek. Cégcsoportunk nagy hangsúlyt fektet munkatársai folyamatos képzésére. Elkötelezettség, szakértelem és precizitás jellemzi fiatalos, lendületes és tapasztalt csapatunkat, így minden olyan kérdésre megoldást találunk, amely a társasházak kezelésével kapcsolatban felmerülhet. Házképviseleti szolgáltatásaink keretén belül ügyfélfogadási időn belül állunk ügyfeleink rendelkezésére, valamint a halaszthatatlan eseteket ügyfélszolgálatunk kezeli. Legfontosabb célkitűzésünk, hogy innovatív megoldást nyújtsunk a felmerülő problémákra a társasházak kezelése területén.Teljeskörű, komplex társasházkezelési szolgáltatást nyújtunk, mely magában foglalja a ház nyilvántartásainak kezelését, a képviselettel kapcsolatos összes tevékenységet, könyvelési szolgáltatást illetve egyéb gazdasági és pénzügyi feladatokat, üzemeltetési tevékenységeket. Ügyfeleink egyéni helyzetükhöz és igényeikhez igazodva állíthatják össze szolgáltatás csomagunkat, így mindent egy kézből kapnak meg.

Szeretjük a munkánkat, szívvel, lélekkel végezzük!

Bízza ránk otthonát és a legjobbat hozzuk ki belőle!

HBB Társasházkezelés

Kádárné Szántó Szilvia
Ügyvezető/Társasházkezelő
+36 (70) 424 0960

Wartha Patrícia
Társasházkezelő
+36 (70) 424 0962

Szabó Éva
Ingatlan Tanácsadó
+36 (30) 520 6055

Giczi Kurt
Ingatlan Tanácsadó
+36 (30) 860 0381

Olcsó, vagy drága a közös képviselet díja? Az attól függ, hogy mit kapunk érte!

A társasházkezelő kezében van az, hogy a tulajdonosi közösség véleményét oly formában segítse, hogy a ház, amiben élünk tartsa meg állagát, illetve fejlődjön. A lakástulajdonosok sajnos a mai napig sokszor a közös költségre úgy tekintenek, mint valami szükséges rosszra, sokan bele sem gondolnak abba, hogy a közös helyiségek világítását, takarítását, a lift karbantartást, tető felújítást ki és miből fizeti. Abba meg aztán pláne nem, hogy ezeket a feladatokat ki koordinálja és mennyiért. Ma Magyarországon egyes városokban már lakásonként 1.500 Ft-ért is vállalnak társasházkezelést. Ezért az összegért cserébe a társasházkezelő több millió, egyes esetekben épületenként több száz millió Forintért vállal felelősséget.

Mi a jó ár?

Alapvetően négy-öt dolog határozza meg a társasházkezelés díját. Az egyik, hogy helyileg hol van az ingatlan. A másik az ingatlan állapota. Egy régebbi, előreláthatóan több felújítást igénylő házért bizony többet kell fizetni a társasházkezelőnek, elsősorban az állagmegóvás érdekében és azért is, hogy a lakások értéke a későbbi felújításoknak köszönhetően növekedjen. A harmadik szempont a ház aktuális megtakarítása. Ha egy olyan társasházra keresünk kezelőt, amelyiknek a tulajdonosai semennyit nem tettek félre az elmúlt évek alatt, akkor bizony a társasházkezelő első feladata általában a közös költség emelése, melyből felújítási alapot kell képezni a jövőbeni kiadások finanszírozására. A negyedik és legérzékenyebb szempont pedig a lakások száma. A kis lakásszámú ingatlant általában kevesen vállalják, hiszen a 4-8 lakásos társasházak működtetése is rengeteg adminisztrációval és felelősséggel jár. Az ötödik szempont a lakások mérőórái, ha egyedi szerződéssel rendelkeznek a lakók, az az egyszerű eset, viszont ha a közös képviselőnek kell havonta leolvasni, elszámolni a rezsiket, akkor az nehezebb, sőt ha a házban vannak nem pontos, precíz lakók, akkor ez szörnyen bonyolult dologgá válhat.

Mindezeket figyelembe véve elmondható, hogy lakásonként havi minimum 2.000 Ft az az összeg, mely reális alapot képez a társasházkezelői díjazásban. És ha mégis az olcsóság hívei vagyunk, akkor az „olcsó húsnak híg a leve” – mondás igazsága szerint mindenkinek olyan közös képviselője, vagy társasházkezelője van, amilyet megfizet és amilyet megérdemel.

MINIMÁL DÍJUNK		15.000 Ft / hó / társasház
8 albetéttől 12 albetétig		20.000 Ft / hó / társasház
13 albetéttől 18 albetétig		26.000 Ft / hó / társasház
19-24 albetétig		38.000 Ft / hó / társasház
25 albetéttől 34-ig		50.000 Ft / hó / társasház
35 albetéttől 44-ig		66.500 Ft / hó / társasház
45 albetéttől 54-ig		81.000 Ft / hó / társasház
55 albetéttől		egyedi árazás

Valamint egyedi árazással dolgozunk új építésű társasház esetén és a nem egyedi mérőórákkal rendelkező épületeknél.
Keressen bennünket személyes ajánlatért!